Kinh doanh khách sạn là lĩnh vực đang được thu hút rất nhiều các nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Vậy để xây dựng khách sạn 4 sao cần bắt đầu từ đâu? Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao có đắt không? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc trên, cùng T-Build tìm hiểu nhé!
Quy trình xây dựng khách sạn 4 sao
Một quy trình xây dựng khách sạn 4 sao hoàn chỉnh sẽ cần phải đáp ứng đủ 4 bước như sau:
Bước 1: Khảo sát công trình và thực hiện thiết kế
– Xác định yêu cầu, tiêu chuẩn 4 sao về khách sạn định xây dựng.
– Thực hiện khảo sát địa điểm, diện tích và khả năng phát triển của dự án xây dựng khách sạn.
– Thiết kế kiến trúc và nội thất dựa trên yêu cầu, tiêu chuẩn của khách sạn 4 sao.
Bước 2: Thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý
– Đăng ký, xin cấp phép giấy tờ xây dựng từ cơ quan quản lý xây dựng.
– Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan như: xin giấy phép kinh doanh, các giấy tờ liên quan khác.
Bước 3: Thi công xây dựng an toàn
– Chuẩn bị công trình, vật liệu xây dựng thật tốt.
– Triển khai công việc xây dựng, bao gồm: đào móng, kết cấu, lắp đặt hệ thống điện, nước, cửa kính, nội thất,…
– Luôn đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn lao động cũng như bảo vệ môi trường chung.
Bước 4: Hoàn thiện công trình xây dựng và bàn giao
– Hoàn thiện các công trình nội thất, tiện nghi của khách sạn.
– Kiểm tra và thử nghiệm tất cả các hệ thống thiết bị trong khách sạn.
– Bàn giao khách sạn, đảm bảo sự hoạt động ổn định của toàn bộ khách sạn.
Lưu ý: Tuy nhiên trong quá trình xây dựng khách sạn 4 sao có thể sẽ phát sinh thêm các bước phụ khác. Vì yêu cầu, tính đặc thù khác nhau của từng loại hình, phong cách thiết kế khách sạn.
Các hạng mục chi phí cơ bản trong xây dựng khách sạn 4 sao
Để xây dựng khách sạn 4 sao cần rất nhiều chi phí, dưới đây là 4 hạng mục chi phí cơ bản không thể thiếu trong quá trình xây dựng khách sạn 4 sao, gồm:
Chi phí mặt bằng khách sạn
Để đầu tư địa điểm để xây dựng khách sạn đòi hỏi cần có một mặt bằng, vị trí khách sạn phù hợp. Bất kể chủ đầu tư thuê hay mua mặt bằng cũng cần một lượng vốn lớn vì ngành khách sạn là ngành đầu tư dài hạn, việc di dời gần như là không thể.
Các chủ đầu tư nên lựa chọn xây dựng khách sạn ở những nơi có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, dễ dàng đáp ứng các nhu cầu của khách hàng. Cần cẩn thận xem xét chiến lược kinh doanh, tình hình tài chính để đầu tư đúng đắn.
Chi phí thi công
Chi phi thi công là chi phí không thể thiếu trong quy trình xây dựng khách sạn vì đây là khoản chi phí cơ bản. Phần thiết kế thi công thường sẽ chia thành các mục như: kiến trúc, hệ thống điện ánh sáng, kết cấu, hệ thống cấp thoát nước,..
Do đó, khi hợp tác với các đơn vị tư vấn thiết kế thi công, chi phí thi công xây dựng khách sạn 4 sao sẽ giảm thiểu được một số chi tiết như: thuận lợi khi thi công, giảm thời gian tính chi phí, tránh tình trạng thừa thiếu nguyên vật liệu khi thi công,…
Chi phí vật tư, thiết bị
Hạng mục chi phí vật tư, thiết bị của tất cả khách sạn không riêng gì khách sạn 4 sao đều cần phải chi một cách nghiêm túc. Vì đây là những đồ thiết yếu góp phần tạo nên khách sạn như: Giường, đệm, chăn gối, khăn tắm, các thiết bị công nghệ, thiết bị phòng cháy chữa cháy,…
Chi phí hoàn thiện nội thất trang trí
Các bước cuối cùng trong quy trình xây dựng khách sạn 4 sao thường sẽ là bước hoàn thiện nội thất trang trí. Các nhà đầu tư cho mục này sẽ cần phải đầu tư một khoản không nhỏ vào việc hoàn thiện nội thất, ví dụ như một số hạng mục sau:
- Trang trí, sơn nội ngoại thất.
- Hệ thống bàn ghế trong các không gian.
- Lắp các hệ thống ánh sáng.
- Trang trí ngoài sảnh, hành lang, mặt tiền khách sạn,…
Dự toán chi phí xây dựng khách sạn 4 sao
Chi phí của khách sạn 4 sao thường sẽ được chia thành hai loại chính:
- Chi phí xây dựng phần thô.
- Chi phí xây dựng hoàn thiện.
Khi dùng trọn gói xây dựng hoàn thiện của các bên đơn vị thi công tư vấn sẽ uy tín, dễ dàng và có lợi hơn.
Dưới đây sẽ là dự toán chi phí xây dựng khách sạn 4 sao. Tuy nhiên đây chỉ là mức dự toán, mang tính chất tham khảo. Vì chi phí xây dựng khách sạn 4 sao có thể thay đổi chênh lệch vào tùy thời điểm, giá công nhân, nguyên vật liệu xây dựng, yêu cầu của chủ đầu tư.
Công thức chung để chủ đầu tư có thể xác định chi phí đầu tư cho khách sạn 4 sao:
Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao = Đơn giá * Tổng diện tích xây dựng.
Chi phí xây dựng phần thô
- Chi phí xây dựng phần thô mức trung bình khá: 3.3 – 3.7 triệu/m2
- Chi phí xây dựng phần thô mức khá: 4.1 – 4.7 triệu/m2
- Chi phí xây dựng phần thô mức đầu tư cao cấp: 4.8 – 5.2 triệu/m2
Chi phí xây dựng phần hoàn thiện
- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện mức trung bình khá: 7.0 – 7.7 triệu/m2
- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện mức khá: 7.8 – 8.2 triệu/m2
- Chi phí xây dựng phần hoàn thiện mức đầu tư cao cấp: 8.5 – 9.1 triệu/m2
Do đó, nếu muốn nhận được bảng báo giá xây dựng khách sạn 4 sao chi tiết. Hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn để nhận được báo giá chi phí xây dựng khách sạn 4 sao chuẩn nhất.
Làm thế nào để tìm được đơn vị tư vấn xây dựng khách sạn 4 sao uy tín?
Hầu hết, hiện nay các nhà đầu tư đều lựa chọn sử dụng dịch vụ đơn vị đơn vị tư vấn, xây dựng khách sạn trọn gói để tiết kiệm chi phí. Để giúp đỡ các chủ đầu tư tìm kiếm các đơn vị tư vấn dễ dàng hơn, chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn đơn vị T-Build.
T-Build là một trong những đơn vị tư vấn xây dựng tiên phong trong thời đại mới. Tại đây, T-Build cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc độc đáo, sáng tạo. Phù hợp với yêu cầu, mong muốn của khách hàng, đảm bảo tính thẩm mỹ, bền vững.
Ngoài ra, hết mình hỗ trợ khách hàng trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án xây dựng. Bao gồm như: giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất, hợp đồng thi công, các vấn đề pháp lý khác. Chính vì vậy, lựa chọn T-Build làm đơn vị đồng hành trong dự án của bạn là điều hoàn hảo nhất.
Quý khách cần thêm thông tin tư vấn, xin vui lòng liên hệ:
Địa chỉ: L08 – 16, KĐT Dương Nội, P. La Khê, Q. Hà Đông, Hà Nội.
Hotline: 0868.088.816
Contact: [email protected]
Website: https://tbuild.vn/
